Đăng ký giao dịch bảo đảm ở đâu

Trong hoạt động kinh doanh hiện nay, việc các bên sử dụng đến các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ là vô cùng phổ biến bởi tính hiệu quả mà nó mang lại, giúp các bên phòng tránh được rủi ro trong các hợp đồng mua bán hàng hoá và cung ứng dịch vụ. Tuy nhiên những giao dịch bảo đảm nào cần phải đăng ký với cơ quan nhà nước, giao dịch nào không? Và việc đăng ký giao dịch bảo đảm ở đâu?, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu sau.

• 17 tuổi có được đứng tên trên giấy đăng ký xe máy không?
• Hướng dẫn thực hiện thủ tục đăng ký khai tử chi tiết nhất 2021
• Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không?

Đăng ký giao dịch biện pháp bảo đảm.

Giao dịch bảo đảm là một hợp đồng dân sự do các bên tự thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định. Là các biện pháp để bảo đảm các bên thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết. 

• Việc đăng ký giao dịch bảo đảm là điều kiện bắt buộc để có hiệu lực nếu pháp luật quy định.
• Biện pháp bảo đảm sẽ được đăng ký theo sự thỏa thuận của các bên  hoặc theo pháp luật quy định.

(Căn cứ theo Điều 298 Bộ luật Dân sự 2015)

Xem thêm bài viết “Thành lập công ty trọn gói” tại chuyên mục “Dịch vụ doanh nghiệp”

Những biện pháp nào bắt buộc hoặc không bắt buộc phải đăng ký biện pháp bảo đảm?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm quy định

Các biện pháp bảo đảm dưới đây bắt buộc phải đăng ký:

• Thế chấp về quyền sử dụng đất;
• Thế chấp về tài sản gắn liền với đất nếu tài sản đó được chứng nhận quyền sở hữu trên GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Cầm cố hoặc thế chấp tàu bay hoặc Thế chấp tàu biển.

Các biện pháp bảo đảm dưới đây sẽ được đăng ký khi có yêu cầu:

• Thế chấp các tài sản là động sản khác hoặc các tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai;
• Bảo lưu quyền sở hữu đối với trường hợp mua bán các tài sản gắn liền với đất hoặc tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai; mua bán tàu bay, tàu biển;…

Thời điểm có hiệu lực của việc đăng ký giao dịch bảo đảm?

Căn cứ Điều 5 Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm quy định. Thời điểm có hiệu lực của việc đăng ký giao dịch bảo đảm là:

• Thời điểm cơ quan đăng ký ghi nội dung và sổ đăng ký nếu tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất hoặc tàu bay, tàu biển.
• Thời điểm nội dung đăng ký được cập nhật vào cơ sở dữ liệu về biện pháp bảo đảm nếu tài sản bảo đảm là động sản khác

Cơ quan có thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin biện pháp bảo đảm.

Điều 9 Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm.

• Nếu biện pháp bảo đảm bằng tàu bay thì cơ quan có thẩm quyền đăng ký là: Cục Hàng không Việt Nam thuộc Bộ Giao thông vận tải.
• Nếu biện pháp bảo đảm bằng tàu biển thì cơ quan có thẩm quyền đăng ký là: Cục Hàng hải Việt Nam hoặc Chi cục hàng hải, Cảng vụ hàng hải theo phân cấp của Cục Hàng hải Việt Nam thuộc Bộ Giao thông vận tải.
• Nếu biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì cơ quan có thẩm quyền đăng ký là các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai  thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Nếu biện pháp bảo đảm bằng động sản hoặc các tài sản khác không thuộc thẩm quyền của các cơ quan đăng ký nêu trên thì: Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp sẽ thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm. 

Việc đăng ký biện pháp bảo đảm theo yêu cầu tại Trung tâm Đăng ký gồm các trường hợp dưới đây:

• Thế chấp các động sản, ngoại trừ tàu bay, tàu biển (gồm cả thế chấp động sản hình thành trong tương lai); 
• Bảo lưu quyền sở hữu đối với trường hợp mua bán tài sản là động sản, trừ tàu bay, tàu biển đã có bảo lưu quyền sở hữu;
• Những trường hợp thay đổi, sửa chữa, xóa đăng ký biện pháp bảo đảm đã đăng ký.
• Văn bản thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm đối với biện pháp bảo đảm đã đăng ký.

Những tài sản bảo đảm sẽ được đăng ký tại Trung tâm Đăng ký theo yêu cầu gồm:

• Ô tô, xe máy, tàu cá các phương tiện giao thông khác
• Các máy móc, thiết bị, hàng hoá, nguyên vật liệu, kim khí, đá quý…
• Tiền Việt Nam, ngoại tệ.
• Phần vốn góp, cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ các loại giấy tờ có giá trị khác.
• Các quyền tài sản theo Điều 115 Bộ luật dân sự, trừ quyền sử dụng đất.
• Lợi tức, lợi ích khác thu được hợp pháp theo pháp luật
• Các động sản khác theo khoản 2 Điều 107 của Bộ luật dân sự.
• Nhà ở, công trình xây dựng được xây dựng tạm thời mà không chứng nhận quyền sở hữu theo khoản 2 Điều 35 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP như: tài sản được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính; Những công trình phụ trợ nằm bên ngoài phạm vi công trình chính nhằm phục vụ cho việc quản lý, sử dụng công trình chính; hoặc những tài sản khác gắn liền với đất mà pháp luật chưa quy định về chứng nhận quyền sở hữu như: nhà thép tiền chế, khung nhà xưởng, nhà lưới, nhà màng; giếng nước; giếng khoan; bể nước; sân; tường rào; cột điện;trạm bơm, hệ thống phát,..

Trên đây là tư vấn về vấn đề Đăng ký giao dịch bảo đảm ở đâu? Trường hợp có bất kỳ vấn đề nào liên quan, Xin vui lòng liên hệ với Công ty Luật Inslaw để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.

• Hotline: 0931060668 (Mr.Lâu)
• Gmail: hangluatthanhcong@gmail.com
• Website: https://inslaw.vn/

Bạn đang xem bài viết “Đăng ký giao dịch bảo đảm ở đâu? Thủ tục như thế nào? Trong bao lâu?” tại chuyên mục “Kiến thức chung”